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15 septiembre, 2010

LA LEY PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA POPULAR

Por Laura Valls *



En el diagnostico que hemos venido realizando de la problemática habitacional, concluimos que casi un 80% de la población no es favorecida por la Política Habitacional, bien porque no están incorporados al sistema o porque aún estando incorporados al sistema no pueden acceder a los créditos hipotecarios debido a que sus cuadros crediticios no le permiten acceder por alto costo de las viviendas.

Hemos estado conversando y analizando largamente este tema y concluimos que uno de los factores importantes que hay que atender y desarrollar, es la gran masa de pobladores que no accede a la política habitacional, se supone que el FONDO DE AHORRO OBLIGATORIO PARA LA VIVIENDA (FAOV) que es el nombre actual de la política habitacional favorece a todos, pero no es así. Estamos orientados a desarrollar un instrumento que fortalezca la construcción de las viviendas de bajo costo, como la Ley para Fortalecer la Construcción de la Vivienda Popular, ella seria básica para resolver gran parte del problema.

Proponemos que en un convenimiento entre los Municipios, el FAOV, los afectados, los productores de inmuebles y los gremios, se realice un estudio de los diferentes terrenos que existen en todos los municipios, empezando con los terrenos urbanos que están dotados de servicios públicos y en caso de no tener servicios públicos dotarlos de los necesarios como son agua, electricidad y transporte, considerados como los elementos básicos para desarrollar las viviendas, una vez dotados estos terrenos y de acuerdo al plan de urbanismo existente, proceder a desarrollar el urbanismo, es decir, las aceras los brocales, las calles, los espacios recreativos, y luego siempre de acuerdo al desarrollo urbano propio de cada municipio con la participación de los colegio Ingenieros y de Arquitectos, preparar un modelo de vivienda propia del municipio, pues no es lo mismo el municipio Puerto Cabello que el municipio Guacara.

Una vez establecido el modelo de vivienda, el próximo paso sería inducir la construcción de la misma con asistencia técnica y profesional de todo tipo, esta inducción no es sólo la autoconstrucción concebida en el dar el material y que los beneficiaros construyan sin ayuda pues un ejemplo de esto es que en el estado Carabobo esta forma ha traído como consecuencia un número significativo de ranchos de bloque, pues sin dirección, ni mecanismos se han desaprovechado los materiales, en el caso que proponemos, sería una autoconstrucción dirigida, supervisada, orientada permanentemente, con planos que permitan a posterior la ampliación o el crecimiento futuro de dichas viviendas, pero manteniendo siempre el modelo establecido para ese determinado urbanismo. Cuando hablamos de inducción en la construcción no sólo nos referimos a la autoconstrucción, también referimos a la posibilidad que los productores privados intervengan directamente en la construcción y desarrollo de la obra, pero usando la mano de obra de los afectados de la vivienda y futuros ocupantes de la misma, estas ideas de este instrumento lo pondremos en mano de las diferentes cámaras y de los productores privados con la idea que de la participación de todos, sobre todo de los expertos, podamos concluir en un instrumento que se convierta en una verdadera alternativa para estimular la construcción de la vivienda a bajo costo, estamos en el debate de este instrumento queremos que todos participen de esta idea. En los próximos días si la redacción de este periódico no los permite estaremos publicando el texto completo para la discusión, esta es una iniciativa que va más allá del 26S. Nos pueden enviar a través de nuestro correo lauravallsb@yahoo.es, por el Facebook y a través de nuestro teléfono 0212-4097697 tus propuestas e ideas.


* Laura Valls, diputada por Carabobo en el actual Parlamento y candidata a la reelección a la Asamblea Nacional por la lista del PPT.